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鳳凰鎮·107畝自帶9個班幼兒園住宅地塊拍賣

2021-11-30 11:36:40  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(0)
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DDG2021021吉安縣鳳凰鎮G105國道與希望大道交叉口東北角地塊 

地塊位置:吉安縣鳳凰鎮G105國道與希望大道交叉口東北角地塊 

地塊面積:71032.2平方米

土地用途:住宅用地(商業建筑面積不得大于6400平方米)

土地年限:住宅用地為70年,商業用地為40年

容積率(FAR):1.0≤FAR≤2.2

建筑密度(D):D≤30%

綠地率(GAR):GAR≥25%

競買保證金:1220萬元

起始價:6052萬元

保證金截止時間:2021-12-20 16:00

拍賣開始時間:2021-12-21 09:30

網上交易系統:(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/);

地塊說明:

1、按吉安縣人民政府批轉的《關于批轉鳳凰鎮G105國道與希望大道交叉口東北角一宗國有建設用地使用權出讓方案的通知》(吉縣府辦字[2021]104號)及按吉安縣人民政府批轉的《關于批轉鳳凰鎮G105國道與希望大道交叉口東北角地塊規劃設計條件的通知》(吉縣府辦字[2021]114號)內容執行。

2、依法依規需要說明宗地的其他情況:(1)本次拍賣出讓標的物為天河煤礦二期棚改安置用地,并帶規劃建筑設計方案出讓,競得人須按安置房所在位置平面圖、安置房戶型圖等規劃建筑設計方案實施。(2)本次拍賣須在本宗地內配建1047套房屋用于天河煤礦二期棚改區安置(其中23套安置房屋建筑面積每套約為90平方米,1024套安置房屋建筑面積每套約為110平方米)安置房應統一成片成棟規劃布置,開發商面向市場銷售房屋不宜與安置房同一棟布置,安置房由天河煤礦回購。以上回購面積最終以符合資質的測繪單位出具的實測報告為準。回購的安置房建設、回購價格、付款方式等要求見《天河煤礦二期棚戶區改造安置房回購協議》。(3)安置房的回購價格按2200元/㎡(含稅費綜合單價)計算,回購住房的坐落由安置戶搖號確定規劃建筑設計方案中的商品房和商鋪由土地競得人面向市場銷售。(4)根據《江西省城市住宅小區配套幼兒園建設管理辦法》配建幼兒園,幼兒園建議布置在市場路,設9個班(含1個托兒班),用地面積不宜小于4600㎡,建筑面積不低于2800㎡,幼兒園建成并經教育行政主管部門驗收合格后,產權無償移交教育行政主管部門;社區居家養老服務用房、社區管理服務用房、物業用房等配套設施按縣政府《關于批轉鳳凰鎮G105國道與希望大道交叉口東北角地塊規劃設計條件的通知》(吉縣府辦字[2021]114號)文件要求,無償移交給相關部門。(5)競得人在與吉安縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與天河煤礦簽訂《天河煤礦二期棚戶區改造安置房回購協議》。在簽訂回購協議時,競得人須支付該地塊規劃建筑方案設計費95萬元,轉至天河煤礦指定的賬戶,天河煤礦收到上述款項7個工作日內,將該地塊規劃建筑設計方案移交給競得人。

3、因系統原因,上傳不了規劃建筑方案,如需查詢,請與自然資源局土地礦產交易中心聯系。

規劃條件:

出讓方案:


地塊現場圖:


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