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從中央政治局會議看2022年房地產走勢

2021-12-07 09:29:57  來源:中國新聞網  點擊()  我要評論(0)
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中共中央政治局12月6日召開會議,分析研究2022年經濟工作。會議對2022年中國經濟怎么干進行了定調,其中有關于房地產行業的一些新提法,釋放重要信號,值得關注。

明年經濟工作怎么干?總基調很重要。會議強調,明年經濟工作要穩字當頭、穩中求進。

相比往年的“穩中求進”,這次多了四個字:“穩字當頭”。這釋放什么信號?

觀察人士認為,更加強調穩增長,這是當前我國經濟出現新的下行壓力下的現實要求。

12月6日發布的《經濟藍皮書:2022年中國經濟形勢分析與預測》指出,2021年,在疫情防控常態化形勢下,我國經濟總體上表現出較好復蘇態勢,但在不確定不穩定的疫情和外部環境中,經濟下行壓力有所加大,保持經濟平穩運行的風險挑戰較多。預計2021年中國經濟增長8.0%,2022年中國經濟增長5.3%左右。

促進房地產業健康發展和良性循環

對于明年的房地產,會議強調,要推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環。

中央對于明年房地產的定調有新變化,相比去年的“促進房地產市場平穩健康發展”,此次增加了一個新目標,即良性循環

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新網“中國新觀察”欄目記者表示,這句表述非常重要,是對房地產給予明確支持的信號。說明房地產市場的良性循環很關鍵,市場不好會引起房企的暴雷風險,房企的風險會轉嫁到購房者身上。所以此次提“良性循環”,是對房地產產業鏈的一次重要表述 ,有非常強的信號意義。

徐洪才認為,今年以來房地產調整幅度比較大,一些過去盲目擴張、財經紀律自我約束不嚴的企業在這場調整中栽了跟頭,房地產市場要逐漸恢復平靜、穩定,防止大起大落,這至關重要,畢竟房地產在經濟中舉足輕重。

馮煦明表示,近期房地產投資、銷售、土地出讓等指標出現了一定放緩跡象,須審慎管理四五線城市房地產市場,做好穩房價、穩預期工作,避免硬著陸。尤其要避免房地產企業在“三道紅線”壓力下為補充流動性出現過度降價促銷,引發部分四五線城市房價下跌壓力,反而進一步加劇房地產行業債務風險。

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