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1.7億起·帶9班幼兒園·精裝·白鷺洲中學旁144畝優質住宅地塊(帶設計圖)掛牌

2021-12-10 14:21:02  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(0)
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城南隨著融創、世茂、新力、恒大、碧桂園等眾多大型房企野蠻式進駐后,板塊建設速度可謂是小步快跑不停歇。如今,各項目已經陸續交付入住,板塊經濟、生活圈的成熟度也在不斷提升。繼12月1日城南三中分校旁的贛西堤控規C06-01-01地塊成功競拍,而今隔壁西南片區又甩出一大王炸地塊。這個地塊不得了,建設項目自帶9個班幼兒園,地塊一側還貫穿白鷺洲中學、吉安幼兒園師范高等專科學校和吉安職業技術學院,教育路線可謂是從幼兒園直接排到大學,同時占據道路主干,144畝、低密精裝交付,帶著設計圖安排建設,未來之家可謂盡在掌握。我們一起來看看吧!

DDA2021034西南片控規XFU-01-03地塊 

地塊位置:20m規劃路以東、吉安南大道綠地以南、天華山東路以西、平園路以北

地塊面積:144.0105畝

土地用途:住宅用地

土地年限:住宅用地70年(規劃為小區配套的商業用地40年,公共服務用地50年)

容積率(FAR):1.0<FAR≤1.9

建筑密度(D):D≤24%

綠地率(GAR):GAR≥30%

競買保證金:6913萬元

起始價:120萬元/畝

保證金截止時間:2021-12-28 16:00

拍賣開始時間:2021-12-29 10:00

網上交易系統:(http://jxgtjy.jxsggzy.cn/);

地塊說明:

1、(1)由吉安市廬陵新區禾埠街道鳳凰洲村級經濟發展預留用地理事會向競得人返購物業面積109447.98平方米的毛坯房(預計1000套,以設計為準)返購物業的住宅(不論樓層高低)單價為2000元人民幣/平方米在該項目規劃及建筑設計方案通過市規委會審定后15天內選購返購物業,返購物業在靠新七中片區成棟、成單元選購,架空層不返購。(2)全部返購物業住宅主體工程完工后,競得人才能申請地塊內商品房預售許可證。(3)競得人應確保返購物業與商品房質量保持一致,不得在建設過程中將所涉需返購的物業住宅作為在建工程進行抵押。(4)返購款分期分批支付,第一次付款在全部返購物業主體封頂后支付返購物業總價款的50%,第二次在返購物業單體竣工驗收后支付返購總價款的30%,第三次在項目綜合驗收后支付返購總價款的15%,返購總價款的5%作質量保證金,至物業交付一年期滿后,無質量事故,一個月內一次性付清余款(不計利息)。(5)自開工之日起3年內交付返購物業,逾期交付按16元/㎡/月×未交付返購物業面積×逾期月份繳納逾期費(不足一個月按一個月支付)。(6)競得人在與市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與廬陵新區禾埠街道鳳凰洲村級經濟發展預留用地理事會簽訂《項目建設返購協議書》。(7)返購物業必須接通水、電、天然氣,安裝入戶防盜門、智能對講設備和鋁合金窗等,經單體竣工驗收合格后交付使用。(8)競得人須協助辦理返購物業的不動產權登記。(9)根據規劃條件中“競得人須以市政府審定的建筑風格及外立面效果進行設計”,市自然資源局已委托設計單位編制了《吉安南大道以南、君華大道以東局部區域城市設計及XFU-01-03地塊概念性方案設計》,為此,土地競得人須按照該概念性方案進行規劃建筑設計(效果圖在文末)

2、該概念性方案設計費82.2萬元,由競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,支付給設計單位上海交通大學設計研究總院有限公司(開戶行:中國建設銀行上海徐匯支行,賬號:31001623107050005201)

3、以人民幣繳納的競買保證金轉作土地出讓合同定金,若競買保證金高于成交價款的20%,合同定金按成交價款的20%確定;以外幣繳納的競買保證金不轉作土地出讓合同定金,合同定金按成交價款的20%確定。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準。

4、境外投資者競得土地使用權的,首期應付款須在2022年2月17日前交納,余款在2022年4月28日前交納。本須知中與本條款不符的,以本條款約定為準。

宗地圖:

規劃條件和紅線圖:

回購協議:

設計效果圖:

地塊現場圖:


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