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回顧2021年影響房地產發展的那些政策

2022-01-05 14:16:11  來源:網絡整理  點擊()  我要評論(0)
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2021年已順利翻篇,我們迎來了充滿希望的2022年。過去的一年是不平凡的一年,不過,我們都憑借萬眾一心、眾志成城的決心和毅力成功闖關!

回顧2021年,房地產行業可謂是經歷了一個不平凡的“旅程”。

防范風險,加強金融監管:1月嚴控出臺:三道紅線、五條杠桿正式開始發力2021年新年伊始,央行重磅監管正式落地,房地產“貸款新規”出臺。1月1日,房企正式開始執行“三道紅線”,一時間,各大房企開始進入緊張的債務自我排查,減排風險。而各銀行業金融機構的房地產貸款集中度管理制度也正式生效,調控五檔標準出臺。銀行的房地產業務風險也進入有效監控。

房住不炒”發展方向定調:3月兩會閉幕,再次重申“房住不炒”,保障群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、穩房價、穩預期。2021年吉安市保障性安居工程建設工作計劃啟動,2021年吉安市棚戶區改造目標開工:14621套;基本建成:2532套。

防止學區房炒作:4月,中央政治局會議召開,會議強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,防止以學區房等名義炒作房價。吉安促進房地產市場平穩健康發展意見中明確,購買非住宅商品房,給予戶籍入戶、子女就近入學等政策支持。

促進房地產良性循環和健康發展上半年的嚴控,到了下半年,房地產市場的發展開始變得更加更加友好。9月央行貨幣政策委員會第三季度例會提出,要維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益;10月,央行發聲:維護按揭有序發放;11月,部分地方銀行進行信貸窗口調節,更多機構的房地產信貸調整在總量控制情況下進行跨區域調節;12月,中央經濟工作會議上再提“房住不炒”定位。會議要求,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

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